El Colegio de Escribanos de la Provincia registró 88.170 venta de propiedades en 2021. Pese al incremento en comparación con 2020, todavía continúa en los niveles más bajos.
La venta de propiedades registradas en la provincia de Buenos Aires tuvo en 2021 una recuperación en relación con 2020, cuando la pandemia y la cuarentena paralizaron el mercado, pero aún continúa en los niveles más bajos de los últimos 17 años.
Luego de registrarse 12.821 venta de propiedades en diciembre, desde el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Airesindicaron que el acumulado anual fue de 88.170 escrituras, un 57,5% más respecto de las 55.930 de 2020.
Sin embargo, las autoridades del Colegio de Escribanos aclararon que la comparación debe tomarse de manera relativa, puesto que 2020 tuvo varios meses casi sin ventas por la cuarentena decretada al inicio de la pandemia de Covid-19.
En ese sentido, si se compara la cifra de 2021 con la de 2019, se ve una leva suba del 5,4% en la venta de propiedades. Si se toman los registros de 2005 hasta ahora, sólo hubo cuatro años por debajo de las 100.000 operaciones anuales, y tres de ellos fueron 2019, 2020 y 2021.
En efecto, el presidente del Colegio de Escribanos, Diego Leandro Molina, sostuvo que la situación del mercado inmobiliario continúa “siendo compleja”. “El hecho de haber vuelto a valores similares a los de 2019 tampoco es significativo, ya que los tres últimos años fueron los de menor actividad desde el año 2005 hasta el presente”, explicó.
Al referirse a las causas que explicarían el panorama actual, Molina detalló que el mercado inmobiliario “se encuentra en un escenario de recesión, con un dólar financiero alto, inflación elevada y restricciones para la adquisición de divisas”.
“Todo ello, sumado a la falta de créditos hipotecarios, configura esta realidad”, puntualizó el presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia.
En tanto, la cantidad de hipotecas registradas en diciembre fue de 1.124, lo que representó un incremento intermensual del 18%; mientras que en el acumulado de 2021 se otorgaron 5.871 hipotecas, un 167% más que las registradas en 2020 (con 2.200). De acuerdo a los datos del Colegio, durante 2018 se firmaron 27.915 hipotecas.
Con relación al panorama de 2022 para el venta de propiedades, Molina expresó que “a pesar de que estamos en un presente sumamente complicado, es posible vislumbrar la recuperación de la actividad y es lo que esperamos que suceda”.
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